131 Rue HAUTBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 98,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,5 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 280 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556630258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
75005556630258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 134 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 530 333 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 259 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 691 957 $ Poids 93 % |
| 3 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 151 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 214 304 $ Poids 81 % |
| 4 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 530 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 651 209 $ Poids 74 % |
| 5 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 953 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 673 $ Poids 67 % |
| 6 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 371 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 561 059 $ Poids 62 % |
| 7 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 607 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 895 687 $ Poids 61 % |
| 8 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 577 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 629 525 $ Poids 56 % |
| 9 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 610 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +45 157 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 494 109 $ Poids 51 % |
| 10 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 977 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 220 811 $ Poids 48 % |
| 11 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 623 $ Poids 47 % |
| 12 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 817 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 450 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.