140 Rue PHELAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 88,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 909,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 255 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556631959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
75005556631959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 112 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 485 034 $ Poids 82 % |
| 2 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 544 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 452 332 $ Poids 78 % |
| 3 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 171 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −42 056 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 636 952 $ Poids 67 % |
| 4 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 661 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 072 $ Poids 66 % |
| 5 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 375 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 514 352 $ Poids 65 % |
| 6 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 486 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 825 190 $ Poids 64 % |
| 7 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 460 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 600 071 $ Poids 63 % |
| 8 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 859 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 245 392 $ Poids 56 % |
| 9 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 117 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −1 964 $ | 197 639 $ Poids 51 % |
| 10 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 907 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 605 $ Poids 48 % |
| 11 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 498 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +53 470 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 598 166 $ Poids 46 % |
| 12 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 487 456 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.