134 Rue PHELAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 108,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 306 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556632407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
75005556632407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 76 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 696 527 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 78 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −2 946 $ | 215 487 $ Poids 84 % |
| 3 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 207 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 535 090 $ Poids 81 % |
| 4 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 370 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 466 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 599 409 $ Poids 80 % |
| 5 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 768 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 010 $ Poids 69 % |
| 6 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 528 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 656 476 $ Poids 63 % |
| 7 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 988 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 229 878 $ Poids 63 % |
| 8 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 506 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +61 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 433 $ Poids 50 % |
| 9 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 953 $ Poids 48 % |
| 10 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 189 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 631 281 $ Poids 48 % |
| 11 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 305 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +45 783 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 567 297 $ Poids 47 % |
| 12 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 924 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 479 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.