136 Rue PHELAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 180,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 358 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556632585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
75005556632585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 820 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 664 890 $ Poids 71 % |
| 2 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 484 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 152 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 598 052 $ Poids 65 % |
| 3 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 785 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +38 466 $ · Ajust. âge −53 040 $ | 617 294 $ Poids 62 % |
| 4 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 528 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 672 501 $ Poids 61 % |
| 5 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 757 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −39 690 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 816 927 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 484 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 295 644 $ Poids 47 % |
| 7 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 287 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 752 967 $ Poids 45 % |
| 8 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 195 $ Poids 43 % |
| 9 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 878 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +41 301 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 686 350 $ Poids 43 % |
| 10 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 767 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +53 369 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 619 884 $ Poids 35 % |
| 11 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 838 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +61 799 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 722 647 $ Poids 34 % |
| 12 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 549 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.