138 Rue PHELAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 206,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 324 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556632762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
75005556632762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 763 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 833 329 $ Poids 65 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 814 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +62 028 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 685 085 $ Poids 50 % |
| 3 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 342 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 761 912 $ Poids 43 % |
| 4 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 498 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +73 486 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 721 363 $ Poids 39 % |
| 5 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 554 599 $ Poids 36 % |
| 6 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 257 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +49 477 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 802 826 $ Poids 35 % |
| 7 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge −51 472 $ | 648 264 $ Poids 29 % |
| 8 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 611 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 159 988 $ Poids 27 % |
| 9 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 342 m · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 826 934 $ Poids 26 % |
| 10 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 931 196 $ Poids 25 % |
| 11 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 91 946 $ Poids 25 % |
| 12 | 211, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-06-11 · 730 m · Vendu 623 000 $ (3 282 $/m²) 189,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 729 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 703 837 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.