320 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 107,3 m² · constr. 1962 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 90 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556635939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
75005556635939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 5 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 275 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 600 419 $ Poids 90 % |
| 2 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 502 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 228 936 $ Poids 82 % |
| 3 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 260 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 439 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 548 061 $ Poids 79 % |
| 4 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 387 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 197 758 $ Poids 79 % |
| 5 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 493 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 493 758 $ Poids 76 % |
| 6 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 640 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 603 914 $ Poids 61 % |
| 7 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 204 401 $ Poids 55 % |
| 8 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 183 $ Poids 53 % |
| 9 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 457 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +56 534 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 821 960 $ Poids 53 % |
| 10 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 512 821 $ Poids 50 % |
| 11 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 454 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +42 731 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 543 845 $ Poids 46 % |
| 12 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 381 742 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.