108 Rue LOIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 224,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 444 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556637868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
575 000 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
75005556637868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 515 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +49 410 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 946 527 $ Poids 63 % |
| 2 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 575 $ Poids 52 % |
| 3 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 512 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 854 433 $ Poids 37 % |
| 4 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 81 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 256 $ Poids 36 % |
| 5 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −49 280 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 337 489 $ Poids 33 % |
| 6 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +46 800 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 1 009 701 $ Poids 28 % |
| 7 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 920 213 $ Poids 26 % |
| 8 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 95 267 $ Poids 19 % |
| 9 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 802 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +83 671 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 868 070 $ Poids 19 % |
| 10 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 871 m · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 898 018 $ Poids 19 % |
| 11 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 819 534 $ Poids 14 % |
| 12 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge +6 056 $ | 733 219 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.