112 Rue LOIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
832 600 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 201,6 m² · constr. 2012 · terrain 5 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 980,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 474 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556638508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
593 500 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
75005556638508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 565 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 908 457 $ Poids 74 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 837 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 746 852 $ Poids 54 % |
| 3 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 567 111 $ Poids 45 % |
| 4 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 624 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 824 359 $ Poids 38 % |
| 5 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 966 755 $ Poids 31 % |
| 6 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 114 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 174 091 $ Poids 30 % |
| 7 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 964 $ Poids 29 % |
| 8 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +63 675 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 755 751 $ Poids 28 % |
| 9 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 914 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 831 415 $ Poids 27 % |
| 10 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 91 037 $ Poids 24 % |
| 11 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +46 489 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 537 258 $ Poids 23 % |
| 12 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +61 217 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 826 123 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.