114 Rue LOIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 116,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 546,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 358 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556639991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
75005556639991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 485 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 669 951 $ Poids 89 % |
| 2 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 298 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 693 $ Poids 68 % |
| 3 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 591 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +46 450 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 757 407 $ Poids 64 % |
| 4 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 945 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 567 229 $ Poids 58 % |
| 5 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 740 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 299 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 823 201 $ Poids 58 % |
| 6 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 705 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +11 784 $ | 237 937 $ Poids 57 % |
| 7 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 260 $ Poids 53 % |
| 8 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 991 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +44 285 $ | 631 412 $ Poids 51 % |
| 9 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 237 622 $ Poids 48 % |
| 10 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 817 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +50 513 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 595 101 $ Poids 47 % |
| 11 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +46 318 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 709 746 $ Poids 39 % |
| 12 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 897 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +55 746 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 724 291 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.