126 Rue HAUTBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 104,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 322 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556640046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
75005556640046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 292 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 715 609 $ Poids 93 % |
| 2 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 72 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 549 928 $ Poids 91 % |
| 3 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 199 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 874 $ | 221 447 $ Poids 84 % |
| 4 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 460 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 673 318 $ Poids 72 % |
| 5 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 494 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 549 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 620 576 $ Poids 64 % |
| 6 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 987 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 168 $ Poids 63 % |
| 7 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 559 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +44 063 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 926 340 $ Poids 56 % |
| 8 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 226 006 $ Poids 55 % |
| 9 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 439 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 581 421 $ Poids 52 % |
| 10 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 533 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +56 774 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 653 430 $ Poids 46 % |
| 11 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 929 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 074 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 652 496 $ Poids 45 % |
| 12 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 307 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.