124 Rue HAUTBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 96,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 160,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 160,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 285 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556640318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
75005556640318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 32 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 35 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 520 210 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 285 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 679 604 $ Poids 90 % |
| 3 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 427 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 639 775 $ Poids 77 % |
| 4 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 203 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +2 946 $ | 210 552 $ Poids 77 % |
| 5 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 522 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 879 999 $ Poids 66 % |
| 6 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 976 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 430 $ Poids 65 % |
| 7 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 453 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 550 687 $ Poids 62 % |
| 8 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 543 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 617 504 $ Poids 60 % |
| 9 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 656 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 484 953 $ Poids 54 % |
| 10 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 921 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 008 $ Poids 42 % |
| 11 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 969 $ Poids 41 % |
| 12 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 219 017 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.