Rue SPORTIFS · Saint-Colomban
Valeur estimée
517 500 $
Terrain · terrain 6 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 354,9 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 280 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556643599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
75005556643599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-12-08 · 556 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 53 % |
| 2 | 222, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 14 % |
| 3 | 354, Rue Jean, Saint-Colomban 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 10 % |
| 4 | 712, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 1 125 717 $ Ajust. marché +45 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 419 $ Poids 9 % |
| 5 | 530, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ Ajust. marché +115 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 160 $ Poids 9 % |
| 6 | 399, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 956 190 $ Ajust. marché +88 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 687 $ Poids 8 % |
| 7 | 335, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 8 % |
| 8 | 395, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 935 725 $ Ajust. marché +83 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 761 $ Poids 8 % |
| 9 | 367, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 904 826 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 826 $ Poids 7 % |
| 10 | 217-219, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 6 % |
| 11 | 133, rue des Pensées, Saint-Colomban 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 634 050 $ Ajust. marché +123 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 735 $ Poids 6 % |
| 12 | 516, Rue des Roselins, Saint-Colomban 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 180 109 $ Ajust. marché +42 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 769 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.