100 Rue VILLAGE · Saint-Colomban
Valeur estimée
497 300 $
Autre · 4 973 $/m² · 100 m² · constr. 2007 · terrain 1 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,1 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
7399
Usage
Autres lieux d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 214 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556644175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
75005556644175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 23 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 172 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 695 723 $ Poids 96 % |
| 2 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 356 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 533 490 $ Poids 91 % |
| 3 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 630 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 090 $ Poids 84 % |
| 4 | 110-110A, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-21 · 311 m · Vendu 626 000 $ (5 754 $/m²) 108,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 602 317 $ Poids 83 % |
| 5 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 272 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 215 434 $ Poids 81 % |
| 6 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 534 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 654 768 $ Poids 73 % |
| 7 | 224-224 A, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-04-02 · 758 m · Vendu 628 500 $ (6 020 $/m²) 104,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −34 567 $ | 606 204 $ Poids 72 % |
| 8 | 224-224 A, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-01-23 · 758 m · Vendu 550 000 $ (5 268 $/m²) 104,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 559 063 $ Poids 69 % |
| 9 | 110-110A, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-09-08 · 311 m · Vendu 464 300 $ (4 267 $/m²) 108,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −4 643 $ | 483 903 $ Poids 67 % |
| 10 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 404 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 900 675 $ Poids 66 % |
| 11 | 222, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-11-03 · 788 m · Vendu 599 000 $ (6 299 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 636 925 $ Poids 62 % |
| 12 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 408 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 564 389 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.