102 Rue ACCUEIL · Saint-Colomban
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 196,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 104 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 383 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556645853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
75005556645853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 485 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 865 729 $ Poids 77 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 629 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +42 583 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 709 775 $ Poids 67 % |
| 3 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 745 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +53 463 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 718 339 $ Poids 42 % |
| 4 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 252 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 789 333 $ Poids 42 % |
| 5 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 949 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +69 743 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 661 052 $ Poids 39 % |
| 6 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 543 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 794 073 $ Poids 37 % |
| 7 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −84 240 $ | 917 615 $ Poids 33 % |
| 8 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −31 920 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 561 192 $ Poids 31 % |
| 9 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 075 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 907 475 $ Poids 30 % |
| 10 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +51 053 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 544 380 $ Poids 27 % |
| 11 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +74 885 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 733 333 $ Poids 27 % |
| 12 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 314 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 166 377 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.