100 Rue LOIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 113,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,3 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 347 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556646281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
75005556646281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 244 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 644 905 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 308 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +36 093 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 743 855 $ Poids 79 % |
| 3 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 419 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +6 874 $ | 229 920 $ Poids 72 % |
| 4 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 500 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 796 $ Poids 70 % |
| 5 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 514 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 573 606 $ Poids 63 % |
| 6 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 234 506 $ Poids 55 % |
| 7 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 564 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 498 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 789 502 $ Poids 54 % |
| 8 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 905 $ Poids 53 % |
| 9 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 547 351 $ Poids 52 % |
| 10 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 636 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +45 961 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 700 005 $ Poids 52 % |
| 11 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 610 508 $ Poids 51 % |
| 12 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 676 391 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.