102 Rue LOIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
814 800 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 262 m² · constr. 2009 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 513 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556646665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
588 500 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
75005556646665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 189 m · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −70 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 304 $ Poids 56 % |
| 2 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +44 107 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 637 218 $ Poids 33 % |
| 3 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +49 280 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 429 675 $ Poids 29 % |
| 4 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 179 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −750 $ | 192 146 $ Poids 25 % |
| 5 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +89 401 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 983 777 $ Poids 13 % |
| 6 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 738 m · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +91 927 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 962 613 $ Poids 12 % |
| 7 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +68 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 806 $ Poids 9 % |
| 8 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 752 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 680 198 $ Poids 8 % |
| 9 | 104, rue Hélène, Saint-Colomban 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 360 $/m²) 233,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 714 305 $ Poids 4 % |
| 10 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +49 806 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 891 709 $ Poids 4 % |
| 11 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +96 969 $ · Ajust. âge −77 292 $ | 1 065 606 $ Poids 3 % |
| 12 | 185, rue du Saphir, Saint-Colomban 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 644 000 $ (2 698 $/m²) 238,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 630 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 801 501 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.