100 Rue BOURGOGNE · Saint-Colomban
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 157 m² · constr. 2009 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 378 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556647927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
75005556647927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 603 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 580 190 $ Poids 85 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 661 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −34 222 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 649 945 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 603 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 287 248 $ Poids 61 % |
| 4 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 887 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 752 146 $ Poids 61 % |
| 5 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 587 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 701 924 $ Poids 59 % |
| 6 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 746 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 154 $ Poids 58 % |
| 7 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 704 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 805 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 937 805 $ Poids 54 % |
| 8 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 599 915 $ Poids 52 % |
| 9 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 688 954 $ Poids 51 % |
| 10 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 406 $ Poids 50 % |
| 11 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 993 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 656 246 $ Poids 42 % |
| 12 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 667 689 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.