170 Rue IRLANDAIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 188,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 384 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556650204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
75005556650204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 793 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 752 129 $ Poids 68 % |
| 2 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 521 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +54 396 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 698 744 $ Poids 61 % |
| 3 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 270 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 760 320 $ Poids 60 % |
| 4 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 831 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 918 582 $ Poids 59 % |
| 5 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 737 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 636 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 674 961 $ Poids 47 % |
| 6 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 91 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 632 $ Poids 45 % |
| 7 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 617 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +58 406 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 773 805 $ Poids 43 % |
| 8 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 366 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −30 806 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 833 541 $ Poids 36 % |
| 9 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 722 118 $ Poids 35 % |
| 10 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 737 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 331 798 $ Poids 34 % |
| 11 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge −10 437 $ | 766 400 $ Poids 30 % |
| 12 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +39 361 $ | 711 669 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.