174 Rue IRLANDAIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 181,9 m² · constr. 2021 · terrain 5 861,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 861,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 407 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556650537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
75005556650537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 748 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 739 101 $ Poids 74 % |
| 2 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 535 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +41 380 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 685 728 $ Poids 69 % |
| 3 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 300 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 746 905 $ Poids 65 % |
| 4 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 785 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −36 652 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 905 014 $ Poids 55 % |
| 5 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 734 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 985 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 662 310 $ Poids 55 % |
| 6 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 626 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +44 430 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 759 829 $ Poids 49 % |
| 7 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 136 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 833 $ Poids 46 % |
| 8 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 734 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 325 851 $ Poids 39 % |
| 9 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 709 536 $ Poids 36 % |
| 10 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 807 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +64 974 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 793 022 $ Poids 33 % |
| 11 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 169 $ Poids 33 % |
| 12 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −10 437 $ | 753 050 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.