114 Rue HAUTBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 214,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 366 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556651053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
75005556651053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 753 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 897 522 $ Poids 62 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 744 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 740 797 $ Poids 44 % |
| 3 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 291 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 814 531 $ Poids 43 % |
| 4 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 736 $ Poids 32 % |
| 5 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 167 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +64 186 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 824 435 $ Poids 31 % |
| 6 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 697 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 171 577 $ Poids 28 % |
| 7 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge −88 920 $ | 953 541 $ Poids 27 % |
| 8 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 220 m · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 852 501 $ Poids 27 % |
| 9 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge −15 139 $ | 696 396 $ Poids 26 % |
| 10 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 729 $ Poids 24 % |
| 11 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −105 890 $ | 984 514 $ Poids 22 % |
| 12 | 211, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-06-11 · 582 m · Vendu 623 000 $ (3 282 $/m²) 189,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 729 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 732 049 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.