106 Rue HAUTBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
792 700 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 286,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 387 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556651567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
75005556651567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 673 m · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −34 950 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 849 399 $ Poids 71 % |
| 2 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 686 411 $ Poids 19 % |
| 3 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −68 060 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 865 684 $ Poids 14 % |
| 4 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 850 010 $ Poids 13 % |
| 5 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +112 716 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 454 860 $ Poids 11 % |
| 6 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 1 062 088 $ Poids 10 % |
| 7 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge −106 990 $ | 1 095 249 $ Poids 9 % |
| 8 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 858 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 032 958 $ Poids 6 % |
| 9 | 104, rue Hélène, Saint-Colomban 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 360 $/m²) 233,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +62 645 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 726 355 $ Poids 6 % |
| 10 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 960 317 $ Poids 5 % |
| 11 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −91 999 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 200 431 $ Poids 5 % |
| 12 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 1 123 334 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.