105 Rue HAUTBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 125 m² · constr. 1996 · terrain 1 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 308 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556652044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
75005556652044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 287 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 634 609 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 583 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 784 208 $ Poids 81 % |
| 3 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 605 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 634 718 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 924 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 665 726 $ Poids 67 % |
| 5 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 514 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −37 616 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 379 $ Poids 63 % |
| 6 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 227 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +72 813 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 739 041 $ Poids 55 % |
| 7 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 223 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −5 892 $ | 228 170 $ Poids 54 % |
| 8 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 892 $ Poids 52 % |
| 9 | 127, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-06 · 462 m · Vendu 110 000 $ (894 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 421 $ Poids 49 % |
| 10 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 245 556 $ Poids 47 % |
| 11 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 332 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 724 016 $ Poids 47 % |
| 12 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 734 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −38 597 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 609 435 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.