303 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
484 600 $
Autre · 7 829 $/m² · 61,9 m² · constr. 1996 · terrain 4 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,2 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 293 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556652447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
75005556652447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 20 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 68 m · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 422 023 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 69 m · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 354 111 $ Poids 96 % |
| 3 | 102, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2025-11-04 · 68 m · Vendu 337 500 $ (5 644 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 354 412 $ Poids 83 % |
| 4 | 293, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-06 · 112 m · Vendu 380 000 $ (6 355 $/m²) 59,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 393 351 $ Poids 67 % |
| 5 | 488-488A, rue Picard, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (7 859 $/m²) 66,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 559 $ Poids 47 % |
| 6 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 576 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −39 751 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 494 645 $ Poids 42 % |
| 7 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 090 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 485 254 $ Poids 36 % |
| 8 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 350 212 $ Poids 33 % |
| 9 | 312, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 521 $/m²) 55,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 104 $ Poids 27 % |
| 10 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 858 $ Poids 26 % |
| 11 | 297, Montée de l'Eglise, Saint-Colomban 2024-05-02 · 94 m · Vendu 335 000 $ (5 602 $/m²) 59,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 381 337 $ Poids 25 % |
| 12 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 411 429 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.