101 Rue ACCUEIL · Saint-Colomban
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 6 756 $/m² · 70 m² · constr. 1993 · terrain 2 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,6 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 235 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556654095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
75005556654095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
579 750 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 17 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 484 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 515 414 $ Poids 72 % |
| 2 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 245 m · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 129 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 373 356 $ Poids 68 % |
| 3 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 251 m · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 444 959 $ Poids 68 % |
| 4 | 102, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2025-11-04 · 248 m · Vendu 337 500 $ (5 644 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 372 207 $ Poids 58 % |
| 5 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 997 m · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 503 318 $ Poids 58 % |
| 6 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 477 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −29 585 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 389 792 $ Poids 58 % |
| 7 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 507 156 $ Poids 57 % |
| 8 | 293, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-06 · 288 m · Vendu 380 000 $ (6 355 $/m²) 59,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 413 387 $ Poids 47 % |
| 9 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 046 $ Poids 38 % |
| 10 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 977 $ Poids 35 % |
| 11 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 430 255 $ Poids 33 % |
| 12 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 367 996 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.