310 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 290,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 347 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556654302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
75005556654302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 429 m · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 806 570 $ Poids 83 % |
| 2 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 653 823 $ Poids 16 % |
| 3 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +124 774 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 396 793 $ Poids 15 % |
| 4 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −61 399 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 819 270 $ Poids 10 % |
| 5 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +51 021 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 1 071 476 $ Poids 6 % |
| 6 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +46 596 $ · Ajust. âge −106 990 $ | 1 104 448 $ Poids 5 % |
| 7 | 104, rue Hélène, Saint-Colomban 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 360 $/m²) 233,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +68 072 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 701 532 $ Poids 4 % |
| 8 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −83 433 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 208 997 $ Poids 4 % |
| 9 | 185, rue du Saphir, Saint-Colomban 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 644 000 $ (2 698 $/m²) 238,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 630 $ · Ajust. superficie +70 282 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 785 612 $ Poids 3 % |
| 10 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +76 949 $ · Ajust. âge −85 634 $ | 1 007 811 $ Poids 3 % |
| 11 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +59 199 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 924 860 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.