106 Rue ACCUEIL · Saint-Colomban
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 178,1 m² · constr. 2011 · terrain 5 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 829,1 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 413 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556655196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
75005556655196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 598 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 697 763 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 574 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 809 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 625 884 $ Poids 66 % |
| 3 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 439 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −44 348 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 856 819 $ Poids 62 % |
| 4 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 977 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 647 146 $ Poids 55 % |
| 5 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 782 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 705 296 $ Poids 54 % |
| 6 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 574 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 308 728 $ Poids 47 % |
| 7 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 928 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +53 564 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 803 495 $ Poids 43 % |
| 8 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 567 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +56 931 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 752 980 $ Poids 42 % |
| 9 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 587 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 783 073 $ Poids 40 % |
| 10 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 169 $ Poids 40 % |
| 11 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 718 402 $ Poids 38 % |
| 12 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 788 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +49 661 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 616 175 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.