108 Rue ACCUEIL · Saint-Colomban
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 129 m² · constr. 1997 · terrain 5 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 970,2 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 258 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556655639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
75005556655639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 105 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 648 647 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 680 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 797 783 $ Poids 80 % |
| 3 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 947 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 644 865 $ Poids 59 % |
| 4 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 855 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 335 $ Poids 59 % |
| 5 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 679 556 $ Poids 54 % |
| 6 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 383 $ Poids 47 % |
| 7 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 666 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 734 223 $ Poids 44 % |
| 8 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 457 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 232 918 $ Poids 43 % |
| 9 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 833 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −29 506 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 534 633 $ Poids 42 % |
| 10 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 935 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +47 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 735 $ Poids 39 % |
| 11 | 127, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-06 · 803 m · Vendu 110 000 $ (894 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 208 $ Poids 39 % |
| 12 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 516 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −46 984 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 604 264 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.