102 Rue BOURGOGNE · Saint-Colomban
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 178,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 397 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556657339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
75005556657339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 632 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 692 139 $ Poids 81 % |
| 2 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 370 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −43 133 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 849 934 $ Poids 64 % |
| 3 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 652 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 942 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 621 167 $ Poids 62 % |
| 4 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 840 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +54 840 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 798 271 $ Poids 46 % |
| 5 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 652 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 306 510 $ Poids 44 % |
| 6 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 699 697 $ Poids 44 % |
| 7 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +35 163 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 642 072 $ Poids 44 % |
| 8 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 551 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +58 201 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 747 850 $ Poids 42 % |
| 9 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 883 682 $ Poids 40 % |
| 10 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 959 $ Poids 38 % |
| 11 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 790 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +50 628 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 617 143 $ Poids 36 % |
| 12 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 823 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 777 320 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.