101 Rue BOURGOGNE · Saint-Colomban
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 169,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 363 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556657680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
75005556657680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 569 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 256 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 652 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 606 342 $ Poids 74 % |
| 3 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 828 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +34 859 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 781 540 $ Poids 55 % |
| 4 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 626 930 $ Poids 55 % |
| 5 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 652 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 299 541 $ Poids 53 % |
| 6 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 504 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +38 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 155 $ Poids 52 % |
| 7 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 923 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 684 275 $ Poids 50 % |
| 8 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 341 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −62 167 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 834 949 $ Poids 48 % |
| 9 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 822 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 986 $ Poids 45 % |
| 10 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 590 $ Poids 43 % |
| 11 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 982 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +61 574 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 719 669 $ Poids 41 % |
| 12 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 863 408 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.