117 Rue LOIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 227,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 437 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556658289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
75005556658289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 391 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +55 688 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 948 754 $ Poids 63 % |
| 2 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 174 $ Poids 45 % |
| 3 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −41 154 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 339 240 $ Poids 35 % |
| 4 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 100 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −750 $ | 180 548 $ Poids 35 % |
| 5 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 551 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 856 083 $ Poids 35 % |
| 6 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +53 912 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 1 012 132 $ Poids 33 % |
| 7 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 921 967 $ Poids 26 % |
| 8 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 973 m · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 899 811 $ Poids 17 % |
| 9 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 95 842 $ Poids 15 % |
| 10 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 944 $ Poids 11 % |
| 11 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 240 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +49 822 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 1 019 280 $ Poids 10 % |
| 12 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +45 815 $ · Ajust. âge +3 028 $ | 734 942 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.