119 Rue LOIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 106 m² · constr. 2009 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 301 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556659682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
75005556659682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 467 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 176 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 644 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 720 944 $ Poids 79 % |
| 3 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 817 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 530 479 $ Poids 74 % |
| 4 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 427 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 953 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 625 172 $ Poids 72 % |
| 5 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 754 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +6 874 $ | 223 047 $ Poids 66 % |
| 6 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 822 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 554 401 $ Poids 65 % |
| 7 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 819 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 593 077 $ Poids 62 % |
| 8 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 963 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 663 897 $ Poids 58 % |
| 9 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 823 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 678 359 $ Poids 56 % |
| 10 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 550 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +51 130 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 933 406 $ Poids 53 % |
| 11 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 963 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +1 078 $ | 242 185 $ Poids 50 % |
| 12 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 808 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 586 138 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.