184-188 Rue IRLANDAIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 064 600 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 277,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 700 $
Rôle antérieur 513 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556660321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
614 200 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
75005556660321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 843 m · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −47 567 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 926 782 $ Poids 57 % |
| 2 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 610 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 717 890 $ Poids 18 % |
| 3 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −28 170 $ · Ajust. âge +53 235 $ | 919 955 $ Poids 16 % |
| 4 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −10 849 $ | 1 141 974 $ Poids 14 % |
| 5 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 838 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 207 857 $ Poids 14 % |
| 6 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +62 098 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 655 209 $ Poids 14 % |
| 7 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge −10 699 $ | 1 174 142 $ Poids 12 % |
| 8 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 456 $ Poids 9 % |
| 9 | 104, rue Hélène, Saint-Colomban 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 360 $/m²) 233,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +52 381 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 768 341 $ Poids 9 % |
| 10 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +89 911 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 559 555 $ Poids 9 % |
| 11 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +135 481 $ · Ajust. âge −10 838 $ | 1 297 993 $ Poids 8 % |
| 12 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +79 472 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 837 188 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.