265 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
976 500 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 353,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 128,5 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 300 $
Rôle antérieur 651 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556660944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
770 600 $
Rôle antérieur
651 100 $
ID provincial
75005556660944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 835 m · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +62 214 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 987 063 $ Poids 56 % |
| 2 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 130 $ Poids 22 % |
| 3 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +75 854 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 978 934 $ Poids 11 % |
| 4 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 381 457 $ Poids 11 % |
| 5 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +178 368 $ · Ajust. âge −70 518 $ | 1 236 794 $ Poids 6 % |
| 6 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +231 795 $ · Ajust. âge −61 579 $ | 1 291 627 $ Poids 5 % |
| 7 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +97 765 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 111 687 $ Poids 5 % |
| 8 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +171 384 $ · Ajust. âge −69 543 $ | 1 266 683 $ Poids 5 % |
| 9 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 823 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 218 819 $ Poids 3 % |
| 10 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 573 $ · Ajust. âge −58 795 $ | 1 222 778 $ Poids 3 % |
| 11 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +155 966 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 292 067 $ Poids 3 % |
| 12 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 723 111 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.