275 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 179,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 443 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556661244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
75005556661244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 644 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 673 908 $ Poids 80 % |
| 2 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 555 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +37 300 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 625 489 $ Poids 71 % |
| 3 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 364 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 681 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 763 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 019 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 605 694 $ Poids 57 % |
| 5 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 689 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −40 905 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 827 862 $ Poids 57 % |
| 6 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 634 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +40 050 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 695 148 $ Poids 51 % |
| 7 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 240 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 758 721 $ Poids 46 % |
| 8 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 763 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 299 237 $ Poids 41 % |
| 9 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 703 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +60 529 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 730 978 $ Poids 38 % |
| 10 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +57 178 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 781 109 $ Poids 36 % |
| 11 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −69 580 $ | 689 722 $ Poids 35 % |
| 12 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 648 262 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.