269 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
792 400 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 215,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 435 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556661491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
75005556661491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 711 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 899 952 $ Poids 63 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 648 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +79 333 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 743 130 $ Poids 46 % |
| 3 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 253 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 816 467 $ Poids 43 % |
| 4 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge −88 920 $ | 956 293 $ Poids 31 % |
| 5 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 237 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +66 478 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 826 728 $ Poids 30 % |
| 6 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 745 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 171 980 $ Poids 27 % |
| 7 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 532 $ Poids 27 % |
| 8 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 228 m · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 854 685 $ Poids 27 % |
| 9 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 129 $ Poids 27 % |
| 10 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −105 890 $ | 987 581 $ Poids 25 % |
| 11 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge −15 139 $ | 698 234 $ Poids 23 % |
| 12 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +81 297 $ · Ajust. âge −69 580 $ | 760 658 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.