274 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 140,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 346,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 361 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556661859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
75005556661859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 511 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 412 $ Poids 85 % |
| 2 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 766 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 835 792 $ Poids 73 % |
| 3 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 304 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 498 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 659 573 $ Poids 67 % |
| 4 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 609 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 673 276 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 796 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 498 742 $ Poids 63 % |
| 6 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 580 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −39 631 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 529 837 $ Poids 60 % |
| 7 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 755 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 243 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 690 033 $ Poids 57 % |
| 8 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 627 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 608 768 $ Poids 54 % |
| 9 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 706 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 644 566 $ Poids 52 % |
| 10 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 422 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 762 803 $ Poids 50 % |
| 11 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −26 995 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 657 936 $ Poids 48 % |
| 12 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 538 442 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.