304 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 180,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 499 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 311 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556662089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
75005556662089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 575 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 682 059 $ Poids 83 % |
| 2 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 703 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 633 088 $ Poids 65 % |
| 3 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 562 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −39 487 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 837 379 $ Poids 62 % |
| 4 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 517 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 689 701 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 686 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 341 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 612 866 $ Poids 59 % |
| 6 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 776 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 703 309 $ Poids 46 % |
| 7 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 356 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 766 958 $ Poids 44 % |
| 8 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 686 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 302 608 $ Poids 42 % |
| 9 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 608 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +62 011 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 738 859 $ Poids 39 % |
| 10 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +58 666 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 789 097 $ Poids 38 % |
| 11 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 869 665 $ Poids 35 % |
| 12 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 327 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.