108 Rue ADRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 207,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 188 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 405 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556663966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
75005556663966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 470 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 880 309 $ Poids 76 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 478 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +64 361 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 724 763 $ Poids 59 % |
| 3 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 6 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 697 $ Poids 46 % |
| 4 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 933 949 $ Poids 39 % |
| 5 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 581 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +75 889 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 733 965 $ Poids 37 % |
| 6 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 447 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +51 769 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 808 568 $ Poids 33 % |
| 7 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 527 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 168 642 $ Poids 29 % |
| 8 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 192 $ Poids 28 % |
| 9 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 832 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 927 832 $ Poids 28 % |
| 10 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 469 m · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 836 819 $ Poids 25 % |
| 11 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge −78 757 $ | 804 277 $ Poids 23 % |
| 12 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +65 954 $ · Ajust. âge −69 580 $ | 745 315 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.