109 Rue ACCUEIL · Saint-Colomban
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 119,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 096,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 323 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556664389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
75005556664389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
584 546 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 722 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 136 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 787 364 $ Poids 65 % |
| 3 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 375 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +54 924 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 746 711 $ Poids 65 % |
| 4 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 676 272 $ Poids 64 % |
| 5 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 448 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +1 964 $ | 230 659 $ Poids 61 % |
| 6 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 879 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 639 756 $ Poids 57 % |
| 7 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 430 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +57 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 579 $ Poids 52 % |
| 8 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 924 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 611 809 $ Poids 52 % |
| 9 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 733 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 882 $ Poids 51 % |
| 10 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 642 $ Poids 46 % |
| 11 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 411 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +63 753 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 703 297 $ Poids 46 % |
| 12 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 548 969 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.