306 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 150,1 m² · constr. 1970 · terrain 30 907,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 907,9 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 229 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556664954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
75005556664954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 17 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 748 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 517 436 $ Poids 77 % |
| 2 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 740 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 638 579 $ Poids 71 % |
| 3 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 808 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 549 070 $ Poids 68 % |
| 4 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 455 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 520 $ Poids 64 % |
| 5 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 847 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 729 $ Poids 63 % |
| 6 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 768 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 389 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 869 389 $ Poids 62 % |
| 7 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 442 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −47 639 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 572 023 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 748 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 748 $ Poids 55 % |
| 9 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 986 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 504 529 $ Poids 51 % |
| 10 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 866 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 616 446 $ Poids 48 % |
| 11 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 836 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +55 807 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 698 389 $ Poids 46 % |
| 12 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 658 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −39 446 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 608 430 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.