111 Rue ACCUEIL · Saint-Colomban
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 83,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 355,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 243 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556665801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
75005556665801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 625 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 453 328 $ Poids 82 % |
| 2 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 853 m · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 571 585 $ Poids 61 % |
| 3 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 165 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −40 737 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 829 854 $ Poids 60 % |
| 4 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 466 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −35 517 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 488 570 $ Poids 58 % |
| 5 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 648 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 597 786 $ Poids 53 % |
| 6 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 952 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 577 468 $ Poids 52 % |
| 7 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 674 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 517 166 $ Poids 50 % |
| 8 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 406 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −41 217 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 604 127 $ Poids 50 % |
| 9 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 753 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 240 078 $ Poids 45 % |
| 10 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 998 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +49 379 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 591 473 $ Poids 42 % |
| 11 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 488 902 $ Poids 40 % |
| 12 | 61, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-01-24 · 834 m · Vendu 450 000 $ (5 269 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 523 363 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.