103 Rue BOURGOGNE · Saint-Colomban
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 143,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 346 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556667093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
75005556667093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 700 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 284 $ Poids 72 % |
| 2 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 784 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 652 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 905 152 $ Poids 69 % |
| 3 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 238 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 149 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 735 949 $ Poids 62 % |
| 4 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 781 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 732 988 $ Poids 62 % |
| 5 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 465 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 682 741 $ Poids 61 % |
| 6 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 668 027 $ Poids 60 % |
| 7 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 863 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 226 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 700 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 301 $ Poids 52 % |
| 9 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −33 415 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 582 854 $ Poids 45 % |
| 10 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 726 886 $ Poids 42 % |
| 11 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 826 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 819 268 $ Poids 39 % |
| 12 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 511 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.