105 Rue BOURGOGNE · Saint-Colomban
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 119,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 334 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556667506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
75005556667506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 266 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 671 611 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 834 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 118 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 824 382 $ Poids 61 % |
| 3 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 555 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +55 865 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 766 823 $ Poids 60 % |
| 4 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 781 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge +39 075 $ | 633 365 $ Poids 57 % |
| 5 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 891 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 569 263 $ Poids 57 % |
| 6 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 654 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 238 797 $ Poids 55 % |
| 7 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 593 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 236 $ Poids 54 % |
| 8 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 702 748 $ Poids 52 % |
| 9 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 686 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +58 406 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 597 869 $ Poids 46 % |
| 10 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 666 513 $ Poids 45 % |
| 11 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 128 $ Poids 44 % |
| 12 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 849 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 554 392 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.