107 Rue BOURGOGNE · Saint-Colomban
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 279 m² · constr. 2012 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 245 300 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556667919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
75005556667919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 337 m · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −45 392 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 879 457 $ Poids 76 % |
| 2 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +93 843 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 493 362 $ Poids 24 % |
| 3 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +75 296 $ · Ajust. âge −61 579 $ | 1 135 128 $ Poids 23 % |
| 4 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +63 839 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 656 950 $ Poids 20 % |
| 5 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +77 208 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 930 286 $ Poids 5 % |
| 6 | 104, rue Hélène, Saint-Colomban 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 360 $/m²) 233,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +54 151 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 742 611 $ Poids 3 % |
| 7 | 185, rue du Saphir, Saint-Colomban 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 644 000 $ (2 698 $/m²) 238,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 630 $ · Ajust. superficie +54 364 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 834 094 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.