106 Rue BOURGOGNE · Saint-Colomban
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 149,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 319 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556668145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
75005556668145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 751 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 237 $ Poids 76 % |
| 2 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 750 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 745 316 $ Poids 67 % |
| 3 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 487 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 695 016 $ Poids 63 % |
| 4 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 853 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 335 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 924 835 $ Poids 59 % |
| 5 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 879 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 578 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 751 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 449 $ Poids 54 % |
| 7 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 583 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −49 389 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 644 963 $ Poids 53 % |
| 8 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 681 014 $ Poids 52 % |
| 9 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 594 121 $ Poids 45 % |
| 10 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 143 $ Poids 40 % |
| 11 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +53 524 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 741 599 $ Poids 33 % |
| 12 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 941 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +35 725 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 834 069 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.