121 Rue LOIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 203,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 216,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 393 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556669154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
519 700 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
75005556669154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 321 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 904 204 $ Poids 81 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 622 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +56 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 756 $ Poids 59 % |
| 3 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 961 753 $ Poids 44 % |
| 4 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 579 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 820 723 $ Poids 39 % |
| 5 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 673 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 954 273 $ Poids 35 % |
| 6 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 317 $ Poids 34 % |
| 7 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 209 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 230 $ Poids 30 % |
| 8 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 882 768 $ Poids 28 % |
| 9 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +67 479 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 752 756 $ Poids 26 % |
| 10 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 977 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +43 746 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 828 145 $ Poids 25 % |
| 11 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge −59 068 $ | 815 388 $ Poids 23 % |
| 12 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −104 066 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 282 704 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.