110 Rue BOURGOGNE · Saint-Colomban
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 156,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 479,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 488 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556669982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
75005556669982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 859 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 591 513 $ Poids 72 % |
| 2 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 663 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 764 721 $ Poids 71 % |
| 3 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 566 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 663 136 $ Poids 69 % |
| 4 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 452 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 714 300 $ Poids 63 % |
| 5 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 859 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 292 570 $ Poids 51 % |
| 6 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 972 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 832 $ Poids 49 % |
| 7 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 612 006 $ Poids 46 % |
| 8 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 965 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 127 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 955 127 $ Poids 45 % |
| 9 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 701 206 $ Poids 42 % |
| 10 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 403 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 844 297 $ Poids 39 % |
| 11 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 143 $ Poids 38 % |
| 12 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 669 446 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.