266 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 142,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 819,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 819,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 362 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556670926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
75005556670926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 458 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 637 437 $ Poids 87 % |
| 2 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 425 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −35 163 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 553 025 $ Poids 70 % |
| 3 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 553 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +36 528 $ · Ajust. âge −48 742 $ | 695 358 $ Poids 65 % |
| 4 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 904 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 861 597 $ Poids 64 % |
| 5 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 460 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 716 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 704 491 $ Poids 59 % |
| 6 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 589 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 350 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 734 660 $ Poids 59 % |
| 7 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 950 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 535 260 $ Poids 59 % |
| 8 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 615 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 659 707 $ Poids 54 % |
| 9 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 684 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 652 036 $ Poids 54 % |
| 10 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 484 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −37 755 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 617 343 $ Poids 51 % |
| 11 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 701 825 $ Poids 48 % |
| 12 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 465 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 785 922 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.