101 Rue GRANDE ALLEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 91 m² · constr. 1992 · terrain 4 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067,9 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 279 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556671404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
75005556671404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 24 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 283 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 471 375 $ Poids 87 % |
| 2 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 113 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 584 581 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 300 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 804 838 $ Poids 71 % |
| 4 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 483 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −33 896 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 619 552 $ Poids 70 % |
| 5 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 595 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 654 $ Poids 67 % |
| 6 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 832 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 442 179 $ Poids 61 % |
| 7 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 721 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 501 166 $ Poids 56 % |
| 8 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 465 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 192 231 $ Poids 55 % |
| 9 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 244 937 $ Poids 52 % |
| 10 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 738 m · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 673 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 584 473 $ Poids 49 % |
| 11 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 317 $ Poids 35 % |
| 12 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −5 149 $ | 65 087 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.