105 Rue ADRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 110,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 532,4 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 273 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556672259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
75005556672259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 223 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 627 391 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 431 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 725 169 $ Poids 81 % |
| 3 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 450 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +3 928 $ | 224 244 $ Poids 75 % |
| 4 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 327 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +34 202 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 558 289 $ Poids 74 % |
| 5 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 193 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 682 706 $ Poids 67 % |
| 6 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 790 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 659 062 $ Poids 65 % |
| 7 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 942 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 372 $ Poids 58 % |
| 8 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 997 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 595 768 $ Poids 55 % |
| 9 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 167 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +69 420 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 940 012 $ Poids 52 % |
| 10 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 715 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −44 899 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 623 679 $ Poids 46 % |
| 11 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 533 299 $ Poids 46 % |
| 12 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 231 767 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.